Optimización Espacial: Anatomía de un Departamento de 2 Recámaras con 3 Balcones
En ACDP Arquitectos, entendemos que la eficiencia no se trata de reducir espacios, sino de eliminar desperdicios. Este proyecto demuestra cómo una planta compacta puede ofrecer la funcionalidad de una residencia de mayor escala mediante una zonificación inteligente y la integración de vacíos estratégicos.
La Estrategia: Ventilación Cruzada y Núcleos de Servicio
Uno de los mayores retos en la vivienda densa es la iluminación natural. La solución para este modelo fue dotar a cada habitación de un frente al exterior:
- Triple Balcón: Dos balcones privados en recámaras y uno operativo en el área de servicio, garantizando daylight autonomy y ventilación constante.
- Optimización Húmeda: La agrupación de los baños y la cocina en un núcleo central reduce drásticamente los recorridos de instalaciones y facilita el mantenimiento preventivo.
- Privacidad Garantizada: El acceso principal de 1.00m conduce directamente a la sala, manteniendo la zona de dormitorios aislada del flujo de visitas.
«Diseñamos para que cada metro cuadrado trabaje a favor del usuario, priorizando la privacidad acústica y la conexión con el exterior.»
Resultados del Proyecto
El layout final no solo cumple con el programa arquitectónico (2R, 1.5B, Servicio, 3 Balcones), sino que ofrece una solución altamente replicable para desarrolladores que buscan:
- Bajo Costo de Obra: Estructura simétrica y núcleos de instalaciones agrupados.
- Alta Habitabilidad: Recámaras con filtros visuales y acústicos.
- Confort Operativo: Área de lavado independiente y ventilada.
Este diseño es el estándar de ACDP Arquitectos para la vivienda contemporánea: eficiente, estética y, sobre todo, funcional.