El Monolito Urbano: Una fachada que unifica dos realidades.
El desafío contemporáneo en ciudades con alta densidad como Guanajuato no es solo construir, sino optimizar. En el Proyecto Fonseca, la premisa fue clara: transformar un predio de 96.00 m² en un sistema habitacional dual sin sacrificar calidad de vida.
El resultado es una solución de dos niveles que separa la vida en Planta Baja y Planta Alta, creando dos departamentos autónomos.
1. Planta Baja: Ingeniería de la Fluidez (53.80 m²)
Diseñada para la accesibilidad y la conexión inmediata con el entorno urbano. Se priorizó la fluidez entre el área social y la cocina, eliminando muros innecesarios.
Plano Planta Baja: Distribución abierta sin barreras visuales.
2. Planta Alta: La Ganancia Aérea (61.30 m²)
Al aprovechar el voladizo, logramos ganar metros cuadrados vitales. Esta unidad disfruta de mayor privacidad y mejores vistas, funcionando como un «penthouse compacto».
Plano Planta Alta: Expansión mediante voladizos estratégicos.
Ficha Técnica: Los Números de la Eficiencia
- Área del Predio: 96.00 m²
- Construcción Total: 140.10 m²
- Área Libre: 42.20 m² (43% para patios)
- Servicios: 25.00 m² en azotea
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